【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】因?yàn)榭春脜^(qū)域發(fā)展，遠(yuǎn)雄建設(shè)計(jì)畫(huà)進(jìn)入基隆房市的安樂(lè)區(qū)，日前興富發(fā)建設(shè)董事長(zhǎng)鄭欽天也公開(kāi)表示「我看好基隆！」看來(lái)，房地產(chǎn)大型建商推案動(dòng)作一旦往基隆方向移動(dòng)，應(yīng)該會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)的交易熱絡(luò)。
 
基隆市政府統(tǒng)計(jì)2013年2月份基隆市土地建物買賣移轉(zhuǎn)成交量情形，土地移轉(zhuǎn)704筆、建物移轉(zhuǎn)301棟，與1月相較，土地移轉(zhuǎn)成交量減少662筆、建物移轉(zhuǎn)成交量減少262棟?；∈姓卣幈硎荆?yàn)?月份農(nóng)曆新年的關(guān)係，在不動(dòng)產(chǎn)交易移轉(zhuǎn)的量自然會(huì)比較少，預(yù)計(jì)3月份應(yīng)該會(huì)恢復(fù)較正常的交易數(shù)量。
 
基隆房市成交量以七堵、暖暖區(qū)成交量上升最為明顯，七堵房市主要成交區(qū)域?yàn)榘俑Ｉ鐓^(qū)、七堵市區(qū)及部分鄰 近汐止的郊區(qū)山坡建地。百福社區(qū)毗鄰汐止且交通便捷，交易量為該區(qū)之冠，以公寓及大樓為多，新成屋的平均房?jī)r(jià)每坪約18萬(wàn)，中古屋房?jī)r(jià)較低每坪約12萬(wàn)。郊區(qū)外圍山坡建地受到新推建案影響，亦有部分成交案；長(zhǎng)安街長(zhǎng)安社區(qū)多為透天住宅，新成屋平均房?jī)r(jià)每坪約12萬(wàn)，中古屋房?jī)r(jià)每坪約為7萬(wàn)；華新一路透天別墅社區(qū)，新成屋平均房?jī)r(jià)每坪約18萬(wàn)，中古屋房?jī)r(jià)每坪約為12萬(wàn)。
 
暖暖房市成交案件中主要仍以中古屋比例為多，暖暖街281巷成交建物型態(tài)多為公寓，每坪約10至13萬(wàn)元，因在暖暖老街附近，生活機(jī)能較好，交通方便，因此交易價(jià)較高。暖暖街530巷成交建物型態(tài)多為華廈，每坪約9至10萬(wàn)元。過(guò)港路10巷成交建物型態(tài)多為住宅大樓、每坪約6至8萬(wàn)元，因位巷子內(nèi)、坡度高，交通較不便，交易價(jià)較低。碇內(nèi)街成交建物型態(tài)多為住宅大樓、每坪約11至13萬(wàn)元。
 
因?yàn)榭春脜^(qū)域發(fā)展，遠(yuǎn)雄建設(shè)計(jì)畫(huà)進(jìn)入基隆房市的安樂(lè)區(qū)，該區(qū)長(zhǎng)庚生活圈、國(guó)家新城生活圈、大武崙生活圈因交通便利鄰近學(xué)校且生活機(jī)能健全，不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)、量情形向來(lái)穩(wěn)定，日前興富發(fā)建設(shè)董事長(zhǎng)鄭欽天也公開(kāi)表示「我看好基隆！」看來(lái)，房地產(chǎn)大型建商推案動(dòng)作一旦往基隆方向移動(dòng)，應(yīng)該會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)的交易熱絡(luò)。
 
不過(guò)，基隆2004年人口約39萬(wàn)餘人，到2012年9月統(tǒng)計(jì)數(shù)字剩下37.7萬(wàn)餘人，受到出生率下降及遷出大於遷入人數(shù)等因素影響，人口數(shù)逐年下降，將使得基隆在地人對(duì)於買房的動(dòng)能相對(duì)較低，業(yè)者表示，近年基隆房地產(chǎn)都是靠區(qū)域外人口支撐房市，如果基隆再端不出好的居住條件與公共建設(shè)，房市表現(xiàn)恐怕會(huì)逐漸黯淡。